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青岛楼市“银十”迎来真正的开盘潮!预计将有50多个新盘将要集

2019-12-02 16:25:08 作者:匿名

2019年青岛楼市“金九”瞬间结束,“银十”帷幕即将拉开。回顾9月份房地产市场的表现,上半年受到了漫长的中秋节假期的影响。交易情况没有显示出传统销售旺季的水平。然而,随着重大房地产项目的不断推广活动,金九房地产市场从下半年开始越来越好。因此,开发商也加快了推广的步伐。

随着9月下旬开始明显的“积极”表现,开发商也开始对“银十”充满信心。据青岛新闻网房地产频道统计,青岛预计将于2019年10月以53个新标题进入市场,其中25个是纯新标题,27个是旧标题。从地区形势来看,西海岸无疑是最受关注的地区,初步统计显示有近20家新上市公司。此外,值得一提的是,10月份青岛主城区第四区将会有很多新的销售。市北、李沧、崂山三区将共有8个新销售,其中4个是全新销售,将于10月份首次推出。

[主城区]

我必须看到市北+李沧+崂山都是高质量的产品。

进入2019年10月,想在主要城市购买新房的买家终于迎来了新房子上市的好时机。即将到来的十月在该市的四个区非常有影响力,在市北、李沧和崂山区共有八个新上市,其中四个是纯粹的新上市。

具体来说,市北区共有3套新的,其中2套是全新的。位于市北区富源一路88号的明翠雅居项目预计于10月开工。计划有72、77、108、120、124、160㎡等类型的公寓可供选择。潘新三色堇位于新都市中心,计划拥有4栋17层的小型高层建筑,面积116-160㎡, 3/4套装修及交付。预计将于10月中旬至下旬开放。此外,海尔城创世纪大厦项目预计将于10月份建成第一套公寓,面积40-60平方米,预计价格为17000-18000元/平方米。

李沧区有两个高调的纯新股将在10月份一起上市。他们是新莲天地和龙湖春江天津。金水云路新联天地住宅小区有一个110-200㎡、最大80㎡、预计10月下旬开放的空中花园。龙湖春江预计于10月开放,主要建筑面积约99㎡, 119㎡,有三处住宅。装修将以24,500元/平方米的参考价格交付。

10月,崂山区将主要集中推广三栋旧建筑。首先,中联重科山城第四阶段将首次开放3号楼和7号楼。主要公寓约86㎡、90㎡、107㎡、124㎡,具体价格信息待定。嘉园华富将于10月增加7号楼的王。主要产品为建筑面积约190平方米的大型公寓,装修标准为6000元/平方米,参考平均价格为47000元/平方米。此外,还有资源。博雅广场将推出约56套临街商铺,建筑面积30-150㎡。可以看到商店的真实场景,他们目前正在寻求资金。

[西海岸]

将近20套被列在一起,其中一半是全新的。

西海岸一直是青岛房地产市场的霸主。10月份,预计将有19个新项目上市,其中9个是全新项目,占总数的一半。

让我们先看看西海岸,10月份有哪些新菜品上市?首先,靠近两河路地铁入口和地铁13号线东方杜英商圈的现场玫瑰国际项目,预计将于10月份首次推出第7和第8栋大楼。该产品为小型高层装饰建筑,建筑面积约109-119㎡,价格待定。此外,海尔成创衡山大学预计将于10月份推出一栋小型高层建筑,主体单位面积为93,105,115 ㎡。该项目是空白交付。《天台海印象》于10月开放了第11和12栋建筑。产品为精装房,建筑面积118,120㎡,均价14000元/㎡。卫东云溪湾预计将在10月份首先建造一栋160平方米的别墅和一栋96-115平方米的别墅。本项目和长海云西安项目的住宅单元面积约为120-140㎡,为空白交付,公寓面积为37-60㎡,为装修交付。据说这个项目将引进一些联排别墅。于海树预计在10月中旬和下旬开放。计划是洋房、联排别墅和独栋别墅。洋房面积110-130㎡,联排别墅和独栋别墅面积149-204㎡,均为空白交付。

此外,还有位于青岛西站北部的潘新金地杨康直沽。北邻滨海大道,东临星光岛灵山湾龙溪。还有一个公寓项目,黄海白金公寓,预计也将于10月开业。

全新的菜品堆积如山,旧菜品也在努力为“推出新菜品”做准备。据青岛新闻网房地产初步统计,10月份将推进西海岸10个老项目。其中,海尔、海信、万科、保利等主要企业多年来一直在打造,并在市场上赢得了很高的声誉。

首先,万科。10月份,万科旗下的两个项目将升级。据青岛在线房地产新闻报道,万科城市1号、2号、7号和9号楼已经预售。边肖打电话给售楼处,了解到预售房的开放时间尚未确定。两者都是89-115㎡,价格待定,装修即将交付。该项目还销售8、11、12栋建筑的高层产品,89-115㎡,平均价格13500元/㎡;万科崔飞长江1号楼和2号楼预计将于10月开始销售。目前,该项目销售超高层产品165-230㎡,平均价格为2.3万元/平方米。

海尔的两个主要西海岸新网站也将在10月升级。海尔创新园别墅预计10月升级,公寓面积145-160平方米,单价21000-24000元/平方米。目前正在出售的115-140㎡洋房均价为16000元/㎡,空白已交付。海尔成创容海大厦位于国防科技与民用科技的结合部,将引进103-115㎡,俯瞰大海,小型高层别墅和联排别墅。目前拟出售的小型高层别墅和联排别墅130㎡, 150㎡,平均价格为12000元/平方米,联排别墅的总平均价格为17000-20000元/平方米。

保利已经投资徕卡公园。预计将于10月下旬举行3号地块的高层和小型地块的开业仪式。5#和6#共有144套套房,面积105-119㎡,价格待定。保源程领秀山领秀海预计将于10月推出新的别墅产品;海信即墨湾预计10月份新增4#、17#、20#洋房,主体公寓127-163㎡,均价2万-2.2万元/㎡,空白交付。此外,当代华盛顿也有新菜品,信达黄金、蓝色宫廷、皇家海洋华庭等。新产品将于10月上市。

[城阳+高新区]

将列出一个全新的菜+六个旧菜,但有必要密切关注它们。

第一个是位于春阳路的李爽中央政府项目,预计将于10月初开工。暂定开放北区3#、5#、7#、8#楼,均为小高新产品。单位尺寸为101-123m2,交付坯料,参考单价为14000元/m2。海尔生产城的创白云山花园于9月22日首次开放,实现了80%的无核化。预计10月份还将推出一栋8层的洋房,主要面积为128㎡,具体扩建时间待定。高新区著名的大市场也将推出新产品,如商辂安澜新城、新城宏道湾、新城岳云小源、星宇华富、世茂闪耀田玉娥等。商辂安澜新城将于10月启动第三期11层小高建筑和电梯房,面积105㎡、125㎡、140㎡、160㎡,价格待定。新城宏道湾3#新地块的新产品即将上市,该地块具有140-230㎡的可俯瞰海平面的硬盖。10月份,新岳云小源将在三期新增14 #和19 #小型高层建筑,公寓面积118,130 ㎡,均价13020元/㎡,装修将交付使用。星雨华盛顿项目计划在10月底前推出一座高层建筑,具体信息待定。

[即墨+胶州]

总共有16套全新的全新系列分批上市。

10月,即墨将推出总共7款新产品,其中4款是纯产品,分别是海尔成创翡翠园、青岛蓝波湾、海信文木里、天一仁和龙跃云谷。海尔城创飞翠公园是首个在北区开设17#和18#两个街区,18层100㎡、118㎡、装修交付的小高层建筑,预计平均价格为15000元/m2。位于古城即墨附近的海信文木里项目预计将于10月中旬至下旬首次开工。一是小高层建筑7、8的改造,建筑面积约90㎡、100㎡、110㎡、2、3套住宅。天一人和龙悦云谷将开设首栋97-117㎡别墅;青岛蓝波湾位于即墨蓝硅谷,毗邻地铁11号线,阁楼公寓和公寓将于10月份首次推出,面积37-65㎡。

此外,老版还增加了三栋新房子,即骊山国际、海尔生产城、文华东方和禹州龙庭。10月份旧板块增加的新房子与以前的房子大部分相似,并排成一条连续的线。

10月份,胶州将推出总共9款新产品,其中5款是纯品。他们是俞金苑安丽静、田义人陈盒钱景山、田泰欢乐时光、何炅贾跃富和钟仁兰山越富。这五个全新板块的另一个共同特征是它们主要推动低密度的外国房屋。其中,济南丽晶三期将于10月上市,建设约108-128㎡,既有空置房,也有装修房,起价8065元/㎡。天一人和陈静千山住宅区规划为6-8层电梯别墅,主体单元面积95-105㎡,三个单元,价格待定。天台欢乐时光一期将在5楼和6楼推出89、105和118 ㎡;价格待定;何炅佳悦大厦项目规划为7层、11层小型高层建筑,87㎡、96㎡、106㎡、114㎡、128㎡、170㎡、3套、4套。估价为8000-9000元/㎡,空白已交付。众仁蓝山乐府项目是唯一的高层和小型高层住宅区。主要建筑面积约为97-143㎡,有3套和4套公寓,包括带家具和空白公寓。

胶州10月份新增4道老菜,分别是徐汇银盛金泰杜悦、巴黎星园、天一人和粤海大观、鲍莉三千东。10月份将增加的新产品与以前销售的产品相似。

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