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巴黎人平台游戏中心下载,绿地控股收购上海吉盛伟邦剩余股权 获30万平方米经营性房产

2020-01-11 11:25:15 作者:匿名

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巴黎人平台游戏中心下载,收购完成后,绿地控股将持有吉胜威邦家具村100%的股份。根据公告,交易已经生效,工商变更登记手续已于2019年9月16日完成。9月17日晚,绿地控股宣布其全资子公司上海绿地商业(集团)有限公司(以下简称“上海绿地商业”)收购了上海吉胜威邦家居市场管理有限公司(以下简称“上海吉胜威邦”)持有的上海吉胜威邦国际家具村市场管理有限公司(以下简称“吉胜威邦家具村”)50%的股份。

收购完成后,绿地控股将持有吉胜威邦家具村100%的股份。根据公告,交易已经生效,工商变更登记手续已于2019年9月16日完成。

根据公告,吉胜威邦家具村的合资企业由绿地控股改为本公司的全资子公司,并纳入合并报表。因此,绿地控股在吉胜威邦家具村最初50%的股份需要按公允价值重新计量。近日,会计师事务所初步确认,上述会计变更将为绿地控股带来约21亿元的投资收益。

土地增值率接近690%

公共信息显示,吉盛威邦家具集团于1989年在吉林省长春成立,并于1996年将其战略中心从上海转移。眼神交流显示,上海吉盛威邦成立于2004年,注册资本8000万元。

2006年,吉胜威邦家具村成立,注册资本4.7亿元,其中上海绿地商务和上海吉胜威邦各出资2.35亿元,分别持有吉胜威邦家具村50%的股份。

近年来,吉胜威邦家具村自身的经营状况一直不温不火。据绿地控股此前披露的信息,吉盛威邦家具村2016年至2018年净利润分别为511.25万元、3897.89万元和4272万元,呈现整体上升趋势,但仍远低于红星美凯龙等公司。

根据绿地控股披露的吉胜威邦家具村最新未经审计的财务数据,截至2019年6月30日,吉胜威邦家具村总资产14.46亿元,总负债8.06亿元,净资产6.4亿元。2019年上半年,营业收入1.52亿元,净利润2586万元。

虽然吉胜威邦家具村自身的经营业绩不是很好,但其评估价值超过48亿元。

上海东洲资产评估有限公司出具的评估报告显示,以2018年12月31日为评估基准日,吉胜威邦家具村股东权益账面价值为6.14亿元,评估价值为48.38亿元,评估价值为42.24亿元,增值率为687.63%。

预计增加值超过40亿元,主要来自吉胜威邦家具村自主投资房地产。据披露,本次评估的总建筑面积为30.5万平方米。然而,由于家具村房地产的早期收购,房地产市场的持续上涨导致了评估价值的更大升值。

家具村或长城科技园

格林菲尔德控股(Greenfield Holding)对吉胜威邦家具村的未来规划可能不再专注于家具业务。

公告指出,“家具村开发的房产位于上海青浦区,毗邻虹桥商务区,紧邻正在建设中的西部软件信息园核心规划区,交通便利,周边产业布局完善。收购完成后,公司将对现有物业进行升级改造,以提升商业附加值,实现土地价值和收入最大化。”

根据的另一份家庭报告,近日,吉胜威邦家具村发布了升级通知。据说它将从2019年11月起升级改造,总周期计划约为4年。在原址上建设“城西科技园”,引入总部办公、酒店公寓、配套商务、邻里中心等功能形式,与“城西软件信息园”联合开发。

《国际金融》的记者致电格林菲尔德控股公司(Greenfield Holding),了解该项目的未来发展计划和通知信的内容。另一方表示“没有具体(发展计划)出台”,以公告为准。

事实上,近年来,科技已经成为绿地控股的焦点。

2018年投资人工智能独角兽神兰技术后,绿地控股先后入股领先城市互联网企业城市云国际(CityCloud International)、独立第三方人工智能+物联网平台上的涂鸦智能、领先4g/5g微基站创新企业百财榜、瑞威科技等。8月下旬,绿化带控股推出了上海虹桥北片区首个综合性科技园项目——绿化带虹桥北科技园。

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